Generell können Sie zwischen einer Vollverwaltung und einer Teil- bzw. Selbstverwaltung wählen. Was sind die Vorteile und Nachteile?
Die Vollverwaltung ist ideal für größere Wohnanlagen, Berufstätige ohne Zeit oder Eigentümergemeinschaften, die Konflikte untereinander vermeiden wollen. Der Verwalter übernimmt alle Aufgaben, die kaufmännischen, technischen und rechtlichen. Sie erhalten somit professionelles Know-how im Miet und WEG-Recht, etc.
Die Selbstverwaltung eignet sich meist nur für sehr kleine Einheiten oder Mehrfamilienhäuser im Familienbesitz, bei denen die Eigentümer nah am Objekt wohnen und das nötige Fachwissen mitbringen. Außerdem tauschen Sie geringere Kosten (geringere Honorare) gegen einen höheren Zeitaufwand, was dann sinnvoll ist, wenn Sie über Zeit verfügen und auch Freude an der Verwaltung haben. Das Haftungsrisiko bei Fehlern liegt allerdings direkt bei den Eigentümern.
